마이너스 프리미엄 부동산 시장 영향1 마이너스 프리미엄이란? 원인과 부동산 시장 영향도 알아보자. 부동산에서의 프리미엄은 '토지가치'와 '건물가치'를 합쳤을 때와 '부동산 전체 가치'와의 차이를 의미하게 됩니다. 이를테면, 부동산 전체 가치가 토지와 건물 가치의 합보다 높을 경우 이 차이를 긍정적인 프리미엄이라 하며, 반대로 부동산 전체 가치가 토지와 건물 가치의 합보다 낮을 경우에는 이 차이를 부정적인 프리미엄, 즉 "마이너스 프리미엄"이라고 합니다. 오늘은 이 마이너스 프리미엄의 뜻과 원인 그리고 부동산에 미치는 영향에 대해 알아봅시다. 마이너스 프리미엄이란? "마이너스 프리미엄"은 이론적인 가격보다 실제 거래가격이 더 낮게 형성될 때 사용됩니다. 이러한 마이너스 프리미엄 현상은 주로 건물의 가치가 시간이 지나며 하락하거나, 건물의 수익성이 저하됐을 때 발생합니다. 예를 들어, 건물의 내부 시설이.. 2024. 2. 23. 이전 1 다음
