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전세가율 하락과 깡통전세의 위험, 전세보증금 회수 전략 전세가율이 하락한다는 것은 매매가 대비 전세가의 비율이 낮아진다는 것을 의미합니다. 전세가율이 하락하면 깡통전세 발생 가능성이 높아집니다. 그럼 전세보증금회수가 어려워집니다. 오늘은 전세가율 하락을 이해하고 깡통전세의 발생과 위험성에 대해 알아본 후 전세보증금 회수 문제와 대처 방안에 대해 설명해 드리겠습니다. 전세가율 하락의 이해 전세가율 하락이라는 말은 전체 주택 가격 대비 전세 가격의 비율이 줄어든다는 뜻입니다. 다시 말해, 동일한 주택에 대해 전세금이 줄어들거나 집값이 올라가는 것이죠. 전세가율이 하락하는 주된 원인은 크게 두 가지로 볼 수 있습니다. 첫 번째는 집값의 상승입니다. 집값이 상승하면 그에 비례해 전세금도 올라가야 하지만, 증가 속도가 집값 상승 속도를 따라가지 못할 경우 전세가율이 .. 2024. 1. 22.
다세대주택 뜻, 세금, 장단점 알아보자. 부동산에는 다양한 유형의 주택이 존재하며, 이들 각각은 그 형태와 구조에 따라 특성을 가지고 있습니다. 그리고 이렇게 다양한 유형 중 하나가 '다세대주택'이라는 형태입니다. 단순한 주택 유형에 불과할 수 있지만, 사실 심도있게 바라보면 다세대주택은 도시화 과정에서 등장한 주거문화의 한 단면을 반영하고 있습니다. 오늘은 이 다세대주택의 뜻과 세금, 그리고 장단점에 대해 설명해드리겠습니다. 다세대주택 뜻 다세대 주택이란, 도시나 마을에서 땅 값을 절약하기 위해 한 토지 위에 여러 가구에게 용도를 제공하는 주택을 말합니다. 그 이름에서도 알 수 있듯이, 하나의 건물이나 부지에 여러 세대가 함께 거주하는 주택 형태입니다. 일반적으로 ‘세대’는 가족 단위를 의미하며, 따라서 ‘다세대 주택’은 여러 가족 단위가 같.. 2024. 1. 21.
시니어 주택과 레지던스 특징과 차이점 뭘까? 한국이 초고령 사회로 접어들면서 부동산 시장에서 시니어 주택에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 또한 시니어 세대를 위한 맞춤형 주거 공간인 시니어 레지던스도 인기를 끌고 있습니다. 이러한 시니어 레지던스는 의료시스템, 맞춤형 식사 서비스, 특화 설계 등을 제공합니다. 오늘은 시니어 주택과 시니어 레지던스의 각각의 특징 및 차이점을 함께 알아보겠습니다. 시니어 주택 : 한국에서 새로운 주거 트렌드 1. 시니어 주택의 부상 한국 사회가 급속도로 고령화되면서, 시니어 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 변화는 전통적인 주거 형태에서 벗어나, 노년층의 다양한 필요와 취향을 반영한 주거 공간을 모색하는 추세로 이어지고 있습니다. 2. 시니어를 위한 맞춤형 설계 시니어 주택은 노년층의 안전과 편의를 최우.. 2024. 1. 20.
임차권 등기 명령 요건, 비용, 신청방법 뭘까? 임차권 등기 명령은 주거 또는 사업 공간을 임차하는 임차인의 권리를 보호하기 위해 적용되는 것입니다. 명확한 임차권 등기 명령에 대해 이해하는 것은 임차인뿐만 아니라 임대인의 입장에서도 상당히 중요합니다. 그러므로 잘 이해하고 넘어가 봅시다. 오늘은 임차권 등기 명령 요건, 비용, 신청방법에 대해 알려드리겠습니다. 임차권 등기 명령 요건 임차권 등기 명령은 재산권보장을 위한 중요한 조치로서 임차인이 임차권을 보전하기 위해 임대인에게 청구하는 등기제도입니다. 이는 임차인이 등기를 하고자 할 때, 임대인이 감수해야 하는 임차권 등기명령의 선결적 요건에 준하는 행위를 하였거나 하지 않을 위험이 있을 때 임차인이 청구할 수 있는 것입니다. 달리 말하면, 임차인에게는 "임차권 등기 명령 요건"이 충족되어야 한다는.. 2024. 1. 19.

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